楼顶属于众人地域。楼顶即使是该栋修建的众人部位，也是全部业主协同一共，但这属于业主的共用修建面积，不在公摊领域内。

所谓公摊面积，是指由该栋修建的一共业主协同占有的共用部份，个中包罗入户过厅、楼梯间、摆设层、连廊、电梯井等部位的占用面积。

小区众人地域指的是除业主私有部份除外的地域，时常包罗的小区绿化、小区众人健身文娱地点、小区道路、小区大地泊车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、众人楼道、财产效劳用房、配电房等等。小区众人地域属于业主国有，业主享有响应的权益和责任。比如业主有权在小区大地泊车场泊车，本大地泊车地点面浮现开裂等题目时，业主也应担当响应的培修责任。

可摊派的公用修建面积即公摊面积为：

1、大堂、众人门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、废物道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班卫士室等，以及为整幢效劳的众人用房和财产治理用房以及其余性能上为该修建效劳的专用摆设用房。

2、每套与公用修建空间之间的隔离墙及外墙(包罗山墙)，为墙风光积水面投影面积的一半。

不计入用大地积的领域：

1、无明晰操纵权属的小巷、巷道或间距地;市政统治的马路、街道、巷道等众人用地;众人操纵的河滩、水渠、排水渠。

2、已征用、划拨或属于原房地产证纪录领域，经计划部门审定需求做市政树立的用地；其余按划定不计入宗地的面积。

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