一、水上乐园投资估算的依据

通过对广州长隆、横店梦幻谷水公园、苏州乐园水上世界等几个水上乐园的充分考查论证，对新潮水上娱乐设备有限公司等水上游乐设备的全面了解，按水上乐园土建：设备：园林绿化=（）的资金比例，投资估算为（）万元。

二、水上乐园测算说明

项目总投资计划为（）万元，其中设备投资为（）万元，土建投资为（）万元，园林绿化（）万元。通过对市场的考查，园林绿化一块在内地价格较低，()万园林绿化超预算的超出部分，可抵设备、土建及管理费用，所以()万的预算投资是可行的。

三、水上乐园损益估计和现金流量

按目前的旅游形势，以及周边风景区的现状，可预计项目营运后的损益及现金流量（附表）

日接待量

（人/天）平均接待量（人/天）接待周期（天）

5．15—9．15人均消费

（元/人）总收入（万元）管理费用（万元）税后纯利润（万元）

星期一～五星期六、日

第一年—

第二年—

从表中可以看出该项目投资回收期约为()年。

四、不确定性分析

1、国家政策的导向。

2、世界经济形势与国内经济形势的波动，众所周知当前的国际金融危机其影响是巨大的，对国内各行业的冲击在所难免。

3、不可抗力导致国家的重大灾难。

五、经济效益分析

按第三项所列的损益，成本回收期不到两年，每年交税总额在()万元以上，项目的运作可带来60个就业岗位，由此产生的社会经济效益是巨大的、直接的经济效益带动旅游产业有更大的发展，为整个旅游市场注入新鲜的活力。

六、风险与对策

任何项目的运作和营运都存在风险，把握机遇，认真响应国家的政策，并严格遵循各项法律、法规，依法经营，把各种风险降到最低。