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Q1

财产费涵盖哪些效劳体例？

答：财产费是指：财产效劳企业依据财产效劳公约的商定对屋宇及配套设备配置和关联场所实行培修、保护、办理，保护关联地域内的处境卫生和循序，而向业主或行使人收取的花费。时时来讲，财产费重要包含如下几个部份：

1、财产办理地域的绿化保护花费；

2、财产办理地域的明净卫生花费；

3、财产办理地域的循序保护花费；

4、办公花费；

5、财产共用设备配置、共用部位的平常运转、保护花费；

6、财产效劳企业停止物业折旧；

7、财产共用设备配置、共用部位及民众肩负保障花费；

8、办理效劳人员的工钱、社会保障和按规矩索取的甜头费等；

9、经业主批准的此外花费。

共用部位：时时包含兴办物的原形、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、排挤层及配置间等；

共用配置：时时包含电梯、水泵、水箱、避雷设备、消防配置、楼道灯、电视天线、发机电、变配电配置、给排水管线、电线、供暖及空调配置等；

共用设备：时时包含道路、绿地、人工景观、围墙、大门、信报箱、宣扬栏、路灯、排水渠、渠、池、浑水井、化粪池、渣滓容器、浑水管教设备、灵活车（非灵活车）泊车设备、休闲文娱设备、消防设备、安防监控设备、人防设备、渣滓转运设备以及财产效劳用房等。

Q2

既然财产公司收了财产费，就理当负责通盘住房设备的培修吗？

答：很多业主对财产费的认知有误区，即是以为财产费里甚么都包含，但原本并非如斯。如下几个方面就不包含在财产费里：

1、住房内部设备配置培修花费。譬喻，假如你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，财产公司是没有责任管的，即使财产为业主供给了这些培修效劳，他们也是能够收费的。

2、因兴办原料致使的各种题目而形成的花费。譬喻，渗水、漏水、缺陷等，财产也是没有责任培修的，然而财产有责任替业主向开拓商响应，以便业主与开拓商商议管教。

3、群众配置的大修（重要实用于严峻毁坏房）、中修（重要实用于时时毁坏屋宇花费）及远大部件替换花费，这些也不包含在财产费里，但能够用培修资本管理。

Q3

财产费从哪天起头交纳？

答：业主自收房（收到收房报告，业主自己原由未收房，以报告的刻日日视为收房）时起，即占据、行使屋宇并享福财产效劳，理当交纳财产费。

Q4

业主没有搬进屋子住，空置房能够不付财产费吗?

答：不成以。《民法典》第九百四十四条和《最高群众法院对于审理财产效劳纠葛案件详细运用司法多少题目的声明》第六条，明了规矩了业主不得以未接管也许无需接管关联财产效劳为由推辞支出财产费。财产办理是指业主经过财产效劳企业，对屋宇及配套的设备配置和关联场所实行培修、保护、办理，保护财产办理地域内的处境卫生和关联循序的运动。财产效劳主借使针对屋宇的效劳，财产公司依据财产效劳协定供给了关联的财产效劳，即实验了公约商定之责任。以是，业主不能以未入住为由而不交纳财产费。

Q5

业主对财产效劳生气意，能够不缴财产费吗？

答：依时交纳财产效劳花费是业主在财产办理运动中应实验的责任，以是时时情状下财产费是必需得交的。但假如业主以为有财产效劳存在题目，理当与财产办理公司好好商议管理，不该该以拒缴财产费的方法低落抵挡，能够就存在的效劳题目向业主委员会响应，须要时能够拿起司法兵戈保护自己的正当权利。试想，假如业主们都不缴财产费，财产公司经营经费就会不够，那末财产公司对小区的保护办理很难保持，这将侵害周密业主的益处。与此同时，这也会加深业主与与财产办理公司之间的抵牾，严峻影响两边在小区内调和共处。

长按辨认

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